Прежде чем внести депозит за объект на Пхукете, посмотрите, что говорят данные: реальная заполняемость, ADR, RevPAR и доходность — и как объект выглядит на фоне района и рынка. На карте отмечен конкретный дом Laguna Park 65/51.
Мы не продаём мнение. Мы показываем цифры по конкретному юниту и честно сравниваем их с районом и рынком Пхукета.
Название комплекса, номер юнита, площадь и цена — этого достаточно, чтобы начать расчёт.
12 месяцев по заполняемости, ADR и RevPAR — по объекту, по Laguna Area и по рынку Пхукета. Плюс юридический статус и цена за м².
Балл 0–100, разбивка по пяти критериям, сезонность, прогноз дохода и понятная рекомендация: брать, торговаться или пройти мимо.
Ниже — краткая выжимка из отчёта LocaIQ по таунхаусу 2BR в Laguna Park. Расчёт построен на 12 месяцах данных (май 2024 — апрель 2025) и сравнении с Laguna Area и рынком Пхукета.
| Показатель | Laguna Area | Объект |
|---|---|---|
| Occupancy | 61% | 67% |
| ADR | 4 100 ฿ | 4 850 ฿ |
| RevPAR | 2 501 ฿ | 3 250 ฿ |
| Gross yield | 6,1% | 7,2% |
Заполните форму — посчитаем заполняемость, ADR, RevPAR и доходность по вашему конкретному юниту и сравним с районом и рынком.