Всё началось с вопроса, на который никто не смог ответить.

Меня зовут Евгений Ковалев. Я предприниматель, живу на Пхукете и строю здесь бизнесы, связанные с недвижимостью.

Всё началось с обычного вопроса. Я снимал виллу на Пхукете и хотел узнать, сколько юнитов в моём комплексе на самом деле заняты, но нигде не нашёл ответа.

Тогда я начал копать сам. Нашёл независимые данные о фактическом использовании объектов и посчитал. В комплексе из 100 вилл среднегодовая занятость была около 53%. Даже в пиковый сезон, с декабря по февраль, она доходила лишь до 73%, то есть почти треть вилл пустовала. При этом около 70 вилл сдавались в долгосрочную аренду, то есть выбор у арендатора огромный.

С этими цифрами я пошёл к собственнику и предложил цену ниже рыночной. Любой, кто дружит с калькулятором, согласился бы. А мой собственник согласился сразу: свою виллу он знал хорошо, но картины по всему комплексу у него не было. Таких данных тогда просто не существовало. Потом то же самое повторилось в другом проекте.

Тут я понял: эти данные работают в обе стороны. Арендатор и инвестор не переплачивают, а собственник назначает реальную цену и не простаивает месяцами. Так появился LocaIQ.